GSハイム築地

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 京葉線 / 八丁堀駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
4,499万円
101.1万円/㎡
相場
5,450万円
122.5万円/㎡
2,608
4,503
6,398
8,293
AI査定結果
推定相場価格
5,450万円
122.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,503万円〜6,398万円
101.2万円/㎡〜143.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月18日
GSハイム築地
4,499万円（101.1万円/㎡）/ 4階 / 44.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は87.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/094,499万円101.1万円4階 44.48㎡ 1LDK-
2025/11/264,390万円98.7万円4階 44.48㎡ 1LDK南
2025/11/074,399万円98.9万円4階 44.48㎡ 1LDK南
2025/11/074,390万円99.1万円4階 44.28㎡ 1LDK南
2025/10/055,299万円119.1万円9階 44.48㎡ 2DK南
2025/08/254,499万円101.6万円4階 44.28㎡ 1LDK南
2025/07/102,980万円85.3万円7階 34.92㎡ 1DK西
2025/06/233,980万円89.5万円4階 44.48㎡ 1LDK南
2025/04/103,980万円89.5万円9階 44.48㎡ 3DK南
2024/11/071,980万円56.7万円2階 34.92㎡ 1R北東
2024/09/102,450万円93.6万円6階 26.17㎡ 1DK北
2024/08/221,950万円55.8万円2階 34.92㎡ 1R-
2024/08/192,450万円70.2万円2階 34.92㎡ 1R-
2024/06/112,480万円94.8万円6階 26.17㎡ 1DK北
2024/04/121,950万円74.5万円4階 26.17㎡ 1LDK北西
2024/03/171,980万円75.7万円6階 26.17㎡ 1DK北
2024/01/143,380万円81.7万円4階 41.39㎡ 1LDK東
2023/12/262,200万円84.1万円6階 26.17㎡ 1DK北
2023/12/162,180万円83.3万円4階 26.17㎡ 1DK北西
2023/07/092,490万円95.1万円6階 26.17㎡ 1DK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/09
GSハイム築地
中央区湊二丁目
八丁堀駅7分 4,499万円101.1万円44.48㎡1LDK4階 / 9階建 -1982年46戸SRC
2024/05/16ウェルシャン築地
中央区湊三丁目
新富町駅3分 2,980万円83.0万円35.91㎡1DK3階 / 9階建 東1978年34戸SRC
2023/12/17日興パレス日本橋
中央区新川一丁目
八丁堀駅5分 3,980万円91.9万円43.33㎡1LDK10階 / 11階建 南東1980年30戸SRC
2024/04/23佃スカイハイツ
中央区佃二丁目
月島駅3分 3,800万円80.9万円46.98㎡2DK4階 / 8階建 南東1979年38戸SRC
2024/06/26ワコー東日本橋マンション
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅4分 4,280万円100.1万円42.74㎡1LDK5階 / 10階建 南東1980年43戸SRC
2026/02/27リレント日本橋
中央区日本橋馬喰町一丁目
快速馬喰町駅1分 4,477万円107.0万円41.85㎡1LDK5階 / 11階建 北東1980年48戸SRC
2024/12/04横山町ダイカンプラザ
中央区日本橋横山町
馬喰横山駅2分 4,780万円105.6万円45.27㎡1LDK9階 / 9階建 南西1981年34戸RC
2024/11/07ヴィップ東日本橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅2分 3,980万円95.9万円41.49㎡1LDK8階 / 11階建 東1981年30戸SRC
2025/12/26ヴェルドミール柳橋
中央区東日本橋二丁目
馬喰町駅4分 4,880万円113.8万円42.88㎡2DK3階 / 7階建 東1978年24戸RC
2026/03/14パレ・ドール日本橋
中央区日本橋堀留町一丁目
人形町駅4分 3,799万円96.4万円39.4㎡1LDK3階 / 8階建 南西1980年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、中央区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は中央区の平均と比較して24%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
中央区
133.1万円/㎡
前年比+15.5%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム築地
所在地東京都中央区湊二丁目
交通京葉線八丁堀駅徒歩7分
築年月1982年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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